Que para estrenar tu microondas nuevo te dispongas a hacerte unas palomitas de bolsa (ya sabéis 3 minutos y listo), y que casi te provoques la muerte por asfixia es algo que sólo le puede pasar a un individuo realmente lamentable.
Ese individuo, como no podría ser de otra manera, soy yo.
Este sábado entre las 13:00 y las 17:00 (manda huevos el margen) si no lo impide ninguna desgracia me tienen que traer ésto:
Buff, qué ganas !!! 
Hay cosas que hacen daño a la vista:
El sábado pasado vacié la casa de mis padres para llenar el piso 
Entre el jueves y el viernes me organicé todo lo que tenía que llevarme, dónde estaba, si requería algún tipo de embalaje extra (casi todo lo que me tenía que llevar ya venía en cajas, es lo bueno que tiene empezar desde cero ) y ya tenía medio de transporte.
Había pensado en alquilar una furgoneta grande para no dar muchos viajes, así que empecé a mirar … por precio parecía muy atractivo Pepecar pero sólo podía disponer de la fregoneta de 9 a 14 y no me pareció tiempo suficiente. Entre que vas a recoger la furgoneta, llegas a tu casa, cargas, vas hasta el piso y descargas ya pasa rato, y luego vete con prisas a devolverla. El resto de compañías se iban a los 150 leuros más o menos y eso para llevar cuatro trastos no me parecía la mejor opción.
Así que a tirar de conocidos. Podía disponer de una citroen berlingo, una citroen c15, una renault kangoo, otra citroen berlingo, y una VolksWagen Caravelle.
Como para estas cosas está claro que el tamaño sí importa llamé a mi amigo Carlitos (alias Charlie Brown y con derecho a usufructo de la VolksWagen Caravelle) y me dijo que no había problema, quedamos en que el sábado a las 9:00 vendría.
Total, el sábado a las 8 am entre mi padre y yo empezamos a bajar cosas al portal. A las 9 ya estaba todo bajado, habíamos desayunado, bien, todo según lo previsto… en ésto que me llama mi amigo y se produce esta conversación:
Yo: Digamelón ?
Brown: Has bajado las cosas ya ?
Yo: Sí ya está todo abajo en cuanto vengas ya podemos empezar a cargar cosas
Brown: Pues vuélvelas a subir que la fregoneta no arranca
Yo: Oooostia !!!!! (risas extrañas)
Brown: Pues sí, ahora voy para allá
Yo: No hombre para qué, tú tranquilo si tengo más fregonetas de las que disponer, no te preocupes que yo hoy hago la mudanza. Espera que hago unas llamaditas y te aviso en 10 minutos
Brown: que no que ahora voy para allá y algo podremos llevar
No hubo forma de convencerle de que no viniera. Dadas las circunstancias empecé a hacer llamadas por este orden:
- llamada 1 citroen berlingo: no me coge el teléfono (qué cabrón Miguelito )
- llamada 2 citroen berlingo: no puedo disponer de esa fregoneta porque es del trabajo de uno, el que tiene derecho a usufructo está de vacaciones y además les puede hacer falta por la mañana (a la empresa vaya)
- llamada 3 me la ahorro: total, es de un amigo pero la estará usando en el trabajo … un sábado por la mañana no puedo hacer uso
- llamada 4 citroen c15: última oportunidad y …. VICTORIA !!!!! si es que alguno tenía que haber. Es de mi tío, me dice que no hay problema y que ahora viene. Efectivamente así es, no os podéis imaginar lo que cabe en una C15 con baca, impresionante. Las cosas que no entraron me las llevé yo en mi coche, y descargamos entre mi padre, mi tío, Charlie Brown y yo. Muchas gracias a todos.
Una vez descargamos el tinglao sólo había que montar la mesa del comedor y mi cama y ya está. Mudanza realizada y además en tiempo récord porque lo hicimos todo en un viaje y en dos horas y pico en total.
Habrá fotos en próximas ediciones
Después de enseñaros el plano toca festival fotográfico (para hacer más grandes las fotos haced click sobre ellas)
El salón:
La cocina:
El pasillo visto desde el comedor (aquí seguramente irá un altillo algún día):
El lavabo:
Y la habitación:
Consideraciones:
- Como podéis ver no tiene ningún tipo de secreto
- La cámara no es de gran calidad como también se puede apreciar
- Es más evidente aún que el fotógrafo es peor que la cámara
- Habrá más fotos cuando haya muebles y entonces ya os explicaré más cosas de lo que quiero hacer
Saludos.
Aquí tenéis el plano de mi nidito de amor (o eso espero):
Está un poco guarro y hay cosillas que no se entienden demasiado bien así que si tenéis dudas podéis decírmelo en los comentarios
El otro día expliqué los tipos de hipotecas. Ahora os cuento cómo es la mía:
- a tipo variable
- a devolver en 40 años:
- referenciada al euribor
- con un diferencial del 0,33
- revisión semestral
- vinculaciones: seguro de vida y seguro de hogar. El seguro de vida lo podía hacer por 5 años en una sola prima al principio o pagar una cuota anual durante toda la vida de la hipoteca. Elegí la primera opción. Cuál fue mi sorpresa cuando el tío del banco me dijo que subía a 3.000 € esa prima. Le dije que no me parecía un importe razonable por un seguro de vida a 5 años (sale a 600 € al año el puto seguro) y que en ese caso, me saldría más a cuenta aceptar ofertas de otras entidades (era cierto, pero me fastidiaba porque las había repudiado anteriormente y ahora quedaba un poco feo decir: “me seguís queriendo todavía guapos ??” ). Así que me dijo que el seguro de vida lo podíamos dejar en 1.000 € (al final fueron 1.010). Eso sale a 200 € al año que sí es una cifra razonable
Existe la posibilidad de aplazar el plazo de devolución hasta los 45 años en caso de necesidad. Puede venir bien en un momento dado aunque espero no usarlo. De hecho ahora la tengo a 40 así que no tiene mucho sentido
Saludos.
Desde que firmé arras hasta que firmé la hipoteca visité un montón de bancos. Y cuando digo un montón, no exagero, tengo la lista por ahí, ya la publicaré algún día para que os hagáis una idea.
El motivo de visitar tantos bancos no fue sólo el retraso de la promotora. Eso influyó bastante pero creo que aún fue más importante la revolución hipotecaria vivida en este último año. Cuando empecé a mirar habían los siguientes tipos de hipotecas:
- A tipo variable hasta a 40 años
- A tipo fijo hasta 15 años
Explico ambos casos aunque son muy sencillos: El banco te presta una pasta y te cobra un dinero por ese servicio. Cada mes, en ambas modalidades se paga una parte de la cuota en concepto de intereses para el banco y otra parte de devolución del préstamo. Si uno pidió prestados 180.000 € habrá una parte de la cuota que será capital devuelto y pasará a deber 179.900 € por ejemplo. Ese dinero prestado se irá devolviendo poco a poco durante el plazo pactado con la entidad hasta que se haya devuelto completamente y mientras eso ocurre, el banco recibe un dinero por el servicio prestado.
La cantidad de intereses pagados en las cuotas es mucho más alto al principio de la devolución que al final, así el banco se asegura del retorno de su inversión.
A groso modo es eso y la diferencia entre ambas hipotecas es que en la de tipo variable el importe a pagar se desconoce, ya que el préstamo se calcula en función de un tipo de referencia (En España, normalmente Euribor o IRPH). La cuota subirá o bajará en función de los movimientos de ese tipo.
En la de tipo fijo, en cambio, siempre sabremos lo que vamos a pagar desde el principio al fin del préstamo independientemente de las subidas o bajadas de los tipos de interés. Por eso, los plazos de devolución a tipo fijo suelen ser inferiores que los de las hipotecas a tipo variable, ya que así el banco reduce el riesgo de perder dinero.
Y ya está. Con esa variedad elegir la entidad más conveniente resultaba bastante sencillo. Sólo tenías que hacer una lista con las condiciones de las mejores entidades, hacerles una visita y si te aceptaban comparar y decidir.
Pero como no podía ser de otra manera la sencillez se fue a la mierda. Con la subida de los tipos de interés los bancos reinventaron la rueda para no perder clientela y la oferta de productos creció de una manera que yo nunca hubiera imaginado:
- Hipotecas crecientes: El capital amortizado es más bajo que en las hipotecas convencionales lo que supone una reducción en la cuota durante toda la vida de la hipoteca. A cambio, además de lo que hagan los tipos de interés, cada año la cuota sube un porcentaje pactado con la entidad que no suele ser superior a un 4%
- Hipotecas con carencia: Durante un periodo determinado que puede ser de un año hasta 35-40 sólo se pagan intereses
- Hipotecas con aplazamiento de pago del capital a la última cuota: Permiten aplazar a la última cuota el pago de una parte del capital, no suele ser superior al 30%. Se pueden hacer amortizaciones sobre ese porcentaje dejado para el final o sobre el resto del capital. Ejemplo.
- Hipotecas de cuota constante: Siempre se paga lo mismo. En caso de subidas o bajadas en los tipos de interés lo que se hace es alargar o acortar el plazo de devolución
- Hipotecas compartidas: Para comprar vivienda entre varias personas. Si alguien conoce algún caso ruego que me lo haga saber porque me parece realmente acojonante. Ejemplo.
- Hipotecas mixtas: Durante un periodo de tiempo al principio del préstamo tienen un tipo de interés fijo. Dependiendo de la entidad se pueden contratar más o menos años. Es una posibilidad que ha querido potenciar el gobierno de ZP en la ley de reforma hipotecaria. Anteriormente los bancos estaban obligados a cobrar comisiones muy altas por este tipo de producto. Ejemplo.
- Incluso Hipoteca a medias
A todo ésto el plazo de devolución hipotecario batió un nuevo récord situándose en 52 años. Récord que ahora mismo tiene caja duero.
Como la compra del piso suponía la decisión financiera más importante de mi vida hasta el momento, no quise dejar de revisar todas y cada una de las novedades en el mercado hipotecario para intentar conseguir la mejor oferta posible. Así que visité bancos y más bancos y más bancos … al final como el constructor seguía retrasándose me suscribí al blog www.dehipotecas.net para enterarme de las novedades e intentar no perder tanto tiempo en la búsqueda.
Como me ha quedado un ladrillazo impresionante, mejor os explico como es mi hipoteca otro día
Saludos.
Ahora que ya he firmado mi flamante hipoteca tengo que hacer una cosilla que parece muy simple pero que hasta que no la haga no me voy a quedar tranquilo: Reunificar todo el dinero que tengo en cuentas de otras entidades en la cuenta corriente del banco que me da la hipoteca, cambiar la domiciliación de los recibos y mover la nómina.
Dicho así, parece que sea un puto milloneti pero no es el caso:
- en mi banco de toda la vida tengo 287,68 € . Me vais a tachar de poco ahorrador cuando soy todo lo contrario. Lo que pasa es que hace un año que no tengo mi nómina ahí, y como no me iba a hacer la hipoteca con ellos pues dejé que la cosa se fuese consumiendo
- Cuando firmé mi contrato de arras le di al constructor unos 15.000 €. Antes de eso busqué una entidad que me diese la hipoteca en las mejores condiciones posibles. En aquél momento fue CajaMar. Allí tengo 2.212,62 € en mi cuenta corriente, pero aún me falta por devolver parte de la póliza de crédito que pedí, por aquellos 15.000 € y pico. Concretamente me faltan por devolver 9.669,91 €
- Por último en la entidad donde he firmado la hipoteca (Banco Caixa Geral) dispongo de 9.459,30 €. Me concedieron 174.500 € de hipoteca y esos 9.000 y pico € son los que han sobrado hasta ahora. Pero cómo tengo que cancelar los otros 9.000 de la póliza de crédito me queda menos dinero.
Total, que contando las cifras positivas y restándole lo que aún debo de la póliza de crédito me queda un saldo positivo de 2.289,69 € en Cuenta Corriente. Me falta saber todavía si los seguros ya están pagados. Entiendo que sí pero mañana llamaré al del banco para confirmarlo.
Y vosotros diréis, y a mí qué ? pues eso digo yo, pero este blog también me sirve a mí para apuntar mis notas mentales. Si habéis pensado eso, y para que no os vayáis de vacío, aquí os pongo un vídeo de un tiburón comiéndose una foca:
De acuerdo, no tiene nada que ver con lo que os he explicado antes, no pega ni con cola, pero es una pasada o no ?
Pues sí,
Este jueves 21/06/07 formalicé mi compromiso con el banco para pagarle con amor una
deuda la mar de maja.
La verdad es que estas cosas no tienen mucha historia. La hora de la firma era a las 10:00h, mis padres y yo estábamos en el notario a las 09:50h. Estaba nervioso y ya habíamos salido a las 8:00h para llegar con tiempo (tuve que ir a un notario que estaba donde cristo perdió la alpargata).
A las 10:10h aún estábamos en la sala de espera. Entonces vino el señor notario (de ahora en adelante “su ilustrísima”), y nos dijo que fuésemos pasando y así ganábamos tiempo. Su ilustrísima nos pidió los D.N.I.’s para comprobar que éramos nosotros los que se nombraban en sus documentos y empezó a explicarme los pormenores de la vivienda y de la hipoteca que iba a firmar: condiciones hipotecarias, dónde estaba la vivienda, con qué lindaba, bla bla bla bla … Yo siempre había oido, de la misma manera que os habrá pasado a vosotr@s en alguna ocasión, que los notarios se ponían a hablar sin coger aire hasta que te decían todo lo que tenían que decir, que entonces tú no te enterabas casi de nada, firmabas y punto.
No fue el caso de su ilustrísima, lo explicó todo con calma y sosiego, para que lo entendiéramos, a mí no me dijo nada nuevo, pero mis padres lo entendieron todo lo que confirma el excelente trabajo de su ilustrísima.
El primer socio de la constructora llegó a las 10:20 h. Lo único relevante que puedo decir de este pollo es que era igualito que Poli Díaz por lo que de ahora en adelante se le llamará “El Potro de Vallecas”:
El del banco seguía sin llegar y yo estaba empezando a cabrearme sobremanera. El notario le llamó y dijeron que habían salido a las 9:30h de Barcelona. Y saliendo a esas horas pensaban llegar a tiempo al destino? en fin …
Total que a mí su ilustrísima ya me lo había explicado todo, y aún faltaba el del banco y el segundo socio de la promotora que también debía estar en la firma.
El del banco llegó a las 9:40h, vinieron el director con el que yo había hablado y otra mujer a la que no había visto en mi vida y que todo sea dicho, daba bastante asco: era de las que llevaba la cara con 7 capas de titanlux, de las que si sonríe se le agrieta el aquaplast y se deshace cual iceberg con el cambio climático, una pena …
Ahí fue cuando su ilustrísima, tenía que explicarle al del banco todo lo que ya me había contado a mí, y dónde se demostró que lleva la notaría muy dentro. Multiplicó su velocidad de conversación por diez y le soltó todo el rollo de golpe. Sorprendentemente, lo volví a entender todo a pesar de su nuevo cuentarevoluciones.
Sobre las 9:45h vino el otro socio de la constructora (al que no pienso poner nombre porque ni se lo merece). A éste último su ilustrísima no le explicó nada.
Ahí fue cuando firmé unos cuantos papeles. Fueron muchos menos de los que yo esperaba la verdad, creo que a lo mejor sólo eché 6 firmas.
Finalmente, el potro de vallecas me dio la cédula de habitabilidad, me explicó que no tenía que dar de alta el gas porque ya lo habían hecho ellos y que sólo tenía que hacer un cambio de nombre (¿ésto quiere decir que me sale más barato?) y me dio las copias de todas las llaves.
Nos dimos todos la mano como si fuésemos felices y me largué de allí.
Bueno, pues ya sabéis cómo se firma una hipoteca Saludos.
